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去銀行按揭貸款買房是不是一定要夫妻雙方到場
去銀行按揭貸款買房時一定要夫妻雙方到場才能買房作為抵押，由于房產屬于夫妻共同財產，夫妻雙方需要親自到場，貸款的金額也是依照夫妻雙方收入之和計算。備案時，不需要夫妻雙方都在場。
2025-11-19
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按揭貸款是什么意思
抵押貸款是一種貸款類型，是指以抵押貸款的形式進行的貸款業務。申請人使用房地產和其他有價值的證券作為抵押品，以獲得銀行貸款的方式，銀行將在償還欠款后返還抵押品。常見的抵押貸款包括住房抵押貸款，是購房者購買的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
2025-11-18
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按揭房可以二次抵押貸款嗎
按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個人住房二次抵押貸款是中國商業銀行為獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的額外貸款服務。如果信息沒有問題，只要申請人準備好相關材料，銀行貸款機構就會評估房地產，然后協助銀行檢查。
2025-11-18
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自置有按揭是什么意思
自置就是一次性結清用戶的房款，并沒有向銀行按揭的房子，按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行退還抵押物，簡單來說，按揭就是指按揭人把房產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
2025-11-17
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按揭買車是什么意思
按揭買車的意思是購車用戶先支付銀行規定的一定比例的首付款項，剩余款項部分由貸款機構向購車用戶分期發放，按揭買車需要可以算是當下最流行的購車方式了，對于儲蓄不多但月收入還不錯的人來說是比較好的購車方式。
2025-11-17
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銀行有貸款還能按揭買車嗎
銀行有貸款可以按揭買車，只要用戶是符合按揭買車的條件，同時具備足夠的還款能力的，就是在銀行有其他貸款也是可以辦理按揭買車的。當然在有貸款的情形下，對于用戶的收入就會有更高的要求，通常至少收入是貸款和車貸的兩倍及以上。
2025-11-16
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50萬按揭20年月供計算
1、50萬按揭20年月供等額本金的計算方法是：每月應還本金=貸款總本金/還款月數，每月應還利息=剩余本金*月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率，每月月供=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率；2、50萬按揭20年月供等額本息的計算方法是：每月支付利息＝剩余本金*貸款月利率，每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
2025-11-15
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貸款和按揭有什么區別
1、概念區別：按揭是指購買者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個月定期還款；而貸款最簡單的理解就是帶利息的借錢；2、法律區別：按揭貸款會產生所有權的轉移而抵押貸款則不產生轉移所有權關系，所以，兩者的法律地位及權益不同；3、還款區別：按揭是每個月按時還款，而貸款需根據貸款的方式來決定還款的方式；4、辦理區別；5、時間區別。
2025-11-13
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按揭屬于抵押貸款嗎
按揭并不是抵押貸款，房屋抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的形式。按揭貸款一般是指購房者以所購買的樓宇當做抵押品從銀行得到貸款，購房者按照按揭契約所規定的歸還方式和期限分期給銀行，銀行按照一定的利率收利息。
2025-11-13
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可按揭是什么意思
可按揭的意思是用戶購買該套房產時可以向銀行申請按揭貸款。在進行房產交易時，購房者要注意，有些房產是不能按揭的。需要注意的是未獲得房屋產權證的房子不可做按揭，如未上市房改、集資房、自建房、集體宿舍、未滿5年的經濟適用房等，以及被查封、監管的房地產或者依法被以其他形式限制轉移的房地產等，即不能上市交易的房產均不可以做按揭。
2025-10-29
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100萬按揭30年月供計算
月供金額=貸款總額×月利率×(1+月利率)^還款期數/((1+月利率)^還款期數-1)將數值代入公式：月供金額=100萬×0.045×(1+0.045)^360/((1+0.045)^360-1)。計算結果會是一個約等于的數值，金額精確到小數點后兩位。
2025-10-17
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按揭買房需要什么手續和條件
一、手續：1、選擇房產；2、辦理貸款申請；3、銀行對貸款進行審核；4、審核通過后，銀行發放同意貸款；5、辦理房屋抵押登記、保險；6、借款人設立專門的還款賬號，銀行放貸。二、條件：1、借款人具有完全民事行為能力，有常住戶口或有效居留身份；2、具備穩定的工作和收入，征信良好，有清償貸款本金的實力；3、與開發商簽署了合同，依據個人征信情況，并且已經支付了銀行所規定的首付比例，最少為30%以上。
2025-10-12
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按揭車逾期多久強制收回
按揭車逾期多久會被強制收回是沒有明文規定的，主要在于各家金融機構的產品執行標準，絕大多數正規銀行以及金融機構一般都會在逾期超出3個月后將車強行收回，而一些第三方金融機構則有可能在逾期1到2個月就把車子強制收回。
2025-10-08
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為什么按揭貸款買的房辦不了抵押
通常情況下，按揭的房子，假如個人的房子按揭貸款都還沒結清，是不可以用還在按揭里的房子申請抵押貸款的。可以抵押貸款的房子，基本要求都是全款房，房屋的產權證已經在用戶個人的手里，不存在抵押。
2025-10-07
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按揭房怎么二次貸款
1、倘若用戶要將按揭房進行二次貸款，那么在貸款之前還是要先詢問一下貸款銀行是否支持辦理二次抵押貸款；2、若貸款銀行同意二次抵押的話，用戶才可以帶上個人的身份證件/房產證/工資收入證明等資料到貸款銀行提出二次抵押貸款的申請；3、貸款銀行會對用戶的征信報告房貸還款情況，收入情況等方面進行全面的評估，還會派專業人員去評估抵押房的價值；4、銀行拿到房屋價值評估結果之后，再結合用戶的資質信息評估。
2025-10-05
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按揭貸款和抵押貸款的區別與聯系
1、貸款用途不一樣：按揭貸款最常用的就是用來買房子，功能比較唯一性；但是抵押貸款的用途非常的廣泛，用戶不僅可以用來購買某一個商品，也可以進行其他的投資；2、貸款的利率不一樣：按揭貸款是用來買房的，國家對于貸款買房是有一定的福利政策的，所以貸款的利率會相對的低一些；但是抵押貸款沒有國家相關的政策進行扶持，所以貸款利率會很高；3、貸款標的物不一樣：按揭貸款，擔保標的物是和房屋合同的標的物是一樣的。
2025-10-04
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按揭貸款合同為什么不給買房的人
1、貸款審批未完成：房貸貸款合同需經過銀行審核批準后，銀行工作人員會通知貸款人前來申領貸款合同；2、工作人員忘記通知了：如果貸款審核通過并放款，但工作人員未通知借款人領取貸款合同，需要貸款人主動聯系銀行工作人員咨詢，并親自前往銀行領取借款合同。
2025-10-01
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按揭需要什么資料?
1、身份證明：提供有效身份證明文件，比如說身份證/護照等；2、資產證明：可能需要提供資產證明，如銀行存款證明/房產或土地產權證明等。這些資產可以被作為貸款擔保或證明用戶還款能力的依據；3、就業及工作情況：提供相關的就業和工作情況證明文件，如雇主信/勞動合同或商業登記證明等；4、貸款用途和購房相關文件。
2025-09-30
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買車按揭不通過怎么辦
用戶去按揭買車，但審批不通過的話，用戶可以打電話聯系經辦銀行或汽車消費金融公司客服進行咨詢，問清楚車貸被拒的緣由，然后解決存在的問題。例如倘若因為負債太高，那可以先想辦法還清名下債務或先還一部分，待個人負債率下降后再重新嘗試申請。倘若因為信用不好，那就先花費時間好好養信用，多積累良好記錄，待個人信用度提升后再去申請看看。
2025-09-28
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按揭房子如何二次貸款
1、按揭房要進行二次貸款的話，用戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支持的話，會被直接拒絕的；2、在找到支持二次貸款的銀行后，準備好個人身份證、當地有效居留身份證明，例如戶口本、房屋所有權證、首次抵押雙方同意繼續抵押的證明文件等等資料到網點找柜臺人員提出貸款申請就可以；3、銀行倘若審批通過，自然會通知用戶簽訂貸款合同，然后發放資金。
2025-09-26
