1、短期貸款：六個月以內（含六個月）是4.35%，六個月至一年（含一年）是4.35%；
2、中長期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。
以上就是購房商業貸款基準利率2022相關內容。
商業貸款年限是多少
1、各商業銀行個人住房貸款最多貸款期限為30年；
2、商業用房和商住兩用公寓，貸款限期最多不超過10年；
3、個人公積金貸款限期最多不超過30年；
4、貸款人年齡不超過國家法律法規退休年齡規定，即男士不超過60歲、女士不超過55歲；
5、住宅貸款期限不能超過貸款人退休年齡規定。
商業貸款利率會轉變嗎
假如用戶選擇是LPR加上基準點固定利率方式，在貸款期內，商業貸款利率不會產生變化。而用戶選擇的是LPR加上基準點浮動利率方式，當LPR產生調節時，第二年商業貸款利率便會跟隨轉變。因而，商業貸款的利率是不是會轉變，這與貸款利率方式相關。
商業貸款購房后可以轉公積金嗎
商業貸款購房后可以轉公積金貸款。用戶達到商業貸款轉個人公積金貸款的標準，就可以申請將商業貸款變為公積金貸款。需要留意的是，局部地區規定先結清商業貸款才可以轉公積金貸款，這就規定用戶準備好還貸資產，沒有充足的還貸資產則無法將商業貸款變為個人公積金貸款。
而本地的要求容許商業貸款不結清直接變為個人公積金貸款，則用戶也不需要提早結清商業貸款，只需商業貸款沒有逾期，而且用戶合乎個人公積金貸款標準，那么就可以直接申請辦理商貸轉公積金貸款的業務。因為商業貸款沒有貸款額度限定，而個人公積金貸款有總額度限定，因而在商貸轉公積金貸款時，只能在規范的額度內申請個人公積金貸款。而公積金貸款額度不夠時，用戶可以申請組合貸款，這樣一來就可以處理個人公積金貸款額度不夠的問題。商業貸款容許用戶轉成組合貸款，只不過是用戶需要同時達到商業貸款與個人公積金貸款的標準。本文主要寫的是購房商業貸款基準利率2022有關知識點，內容僅作參考。
