房貸選二十年還是三十年的期限，其實主要還是看客戶自身的經濟情況和還款能力。如果客戶經濟收入水平不低，那選二十年就足夠了，不需要選三十年，時間太長，債務自然越早還清越好。況且多出整整十年時間，要繳納的利息也會更多一些。以上就是貸款貸20年好還是30年相關內容。

房貸提前還款步驟

1、電話預約：借款人可以先撥通銀行電話，咨詢提前還貸要求，確認是不是需要支付提前還貸違約金；

2、填寫申請表格：借款人與銀行人員協商好提早還貸時間，按時到銀行大廳領取購房貸款提早償還申請表并仔細填寫。隨后，將個人身份證、貸款合同等交給銀行人員，等待審核；

3、銀行電話通知：等待銀行審核通過后，銀行人員會通過電話通知借款人；

4、辦理還貸手續：借款人收到審核通過的通知后，及時帶上相關材料到銀行辦理提前還款的手續；

5、進行提前還貸：在以上手續辦完后，借款人到柜臺進行還貸，直接把錢打到還貸卡上即可。

怎么提高房貸通過率

在辦理房貸申請中，申請人的個人資質的好壞會直接影響到房貸的審核速率。假如申請人資質優良，審核速率一般會快許多，反之會比較慢，甚至還會直接被停貸。在申請房貸時一定要注意維持信用良好，維持近期六個月內征信查詢數據不花，假如是已婚者還需要查詢另一方的征信等。

除此之外，申請人的工作收益或者家庭年收入都是會影響到房貸的，一般在遞交申請時，都需要提供個人的收入證明和薪水銀行流水清單等。假如是自由工作者，最好是選擇遞交一些其他資產證明，如車產等，讓銀行了解個人的還款能力和資產能力，那樣可以提高通過率。對有網絡貸款等各類貸款和信用卡等，若是有未結清的借款最好是立即還清，減少還款負債率，主要包括信用貸款產品。銀行對于此類產品的使用特別敏感，若是有未結清的此類產品，銀行很有可能不看申請人的資質就會直接拒貸。本文主要寫的是貸款貸20年好還是30年有關知識點，內容僅作參考。