1、商業貸款基準利率：一年以內（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
2、個人住房公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是住房貸款基準利率2022相關內容。
貸款利率是銀行定的嗎
各銀行會根據當地市場情況、推行的政策以及貸款用戶的個人綜合資質給用戶提供一定的利率優惠，或者提高利率，可是銀行發布的商業貸款利率都是在基準利率上進行相應的加點形成的，因而優惠、上漲在房貸市場上也比較少見。因為基準利率是統一的，可是各地區、各銀行規定的基準點數仍然會不一樣。用戶要注意的是，基準點數一經確定，在日后的貸款期限內就保持一致了，LPR會每月重新確定價格。商業貸款在一個階段周期之后，到了重標價日，便會再次按照全新的LPR加上規定的基準點數來形成一個新利率，接著在下一周期推行。
影響房貸審批速度的因素有哪些
1、貸款機構不一樣：因為貸款機構不同，因此其放款的時間也會不一樣，假如借款的機構是銀行，那么放款的速度便會慢一點，假如借款的機構是貸款公司，放款的速度便會快一些；
2、辦理時間不適合：購房要在合適的機會，辦理貸款當然也需要有一個好的申請時間。例如，假如借款人在辦理貸款時，恰好遇到銀行額度緊缺的情況，那么放款時間也會相對應延遲；
3、借款材料不全：辦理貸款時，貸款機構會審查借款人提供的借款材料是不是齊全，假如借款人在辦理貸款時，準備的借款材料時有疏漏的話，也會影響貸款的審核速度。
銀行貸款需要多長時間能下來
銀行貸款需要多久能批下來，這主要是看貸款的種類和申請人的資質。通常來說，信用貸款申請后一周以內可以下款，住房貸款申請后大概一個月就可以下款。并且用戶在申請銀行貸款時，可以讓信貸專員預估一個下款時長，只要沒有政策上的變化，這一預計時長通常是比較精確的。本文主要寫的是住房貸款基準利率2022有關知識點，內容僅作參考。
