1、短期貸款：六個月內（含六個月）的利率為4.35%，六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

3、個人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

以上就是2022銀行房貸利率是多少相關內容。

房貸不選小銀行的原因

1、貸款額：小型銀行資金儲備相比于大型銀行較少，所以貸款額可能也比較小；

2、服務體驗：有些網點為了完成業務量，可能會要求用戶在辦理房貸的同時購買一些理財、基金、保險產品；

3、便利程度：小型銀行網點都是比較少的，不像大銀行在服務體系上很健全，全國各地幾乎都有其服務網點。如果用戶要辦理業務或是有問題要咨詢，小銀行沒有大銀行方便，雖然還款都能代扣，但是在附近就有網點，還是會更方便一些；

4、貸款效率：在申辦房貸時，如果碰上銀行資金短缺，可能放款會有所延遲，而審批、放款延遲的話，用戶還要和開發商聯系好，以免房屋交接出現問題；

5、抗風險能力：一般小型銀行抗風險能力比較弱，不過用戶可以放心，大小銀行，都是正規金融機構，會受到嚴格監管，辦理房貸不會有什么風險。

房貸lpr選擇固定還是浮動

辦理商業性個人住房貸款，利率是以LPR為定價基準加點產生的，而這實際上便是浮動利率，會有重定價周期，待重定價日一到，用戶就得按照新的LPR來重新計算利率。當然，用戶也可以選擇轉換成固定利率，這樣在之后的貸款期限，房貸利率便是穩定不變的了。

對于存量浮動利率貸款用戶，是將原約定的房貸利率轉變為LPR還是固定利率取決于個人想法和判斷。假如認為未來利率下降的幾率比很大，那么可以選擇LPR。假如覺得固定利率很優惠的話，那么就可以選擇固定利率。需要注意的是，利率定價基準的轉變只能轉變一次。如果用戶處于最后一個定價周期，可以保持原合同約定的房貸利率定價方法，無需轉變。本文主要寫的是2022銀行房貸利率是多少有關知識點，內容僅作參考。