1、物業發現某些公共設施存在安全隱患或故障，需要及時進行修繕或更新換代；

2、物業需要對公共區域進行維修和裝修，例如大堂裝修、景觀修建等；

3、住宅區內部分分戶產生大面積修繕費用，超出了業主自行承擔的范圍；

4、物業需要進行緊急維修，如居民突然水、電、氣等方面出現問題需要立即維修等。

以上就是物業為什么想動用維修基金相關內容。

維修基金使用后的弊端有哪些

1、影響小區內設施的品質：如果維修基金使用不當，可能會影響小區內公共設施、設備的品質，讓業主的使用感受下降；

2、造成業主財產損失：如果維修基金被挪作他用，導致無法定期修繕小區內的公共設施，可能會引起物業或業委會被業主索賠或訴訟，出現財產損失；

3、導致分歧和糾紛：如果維修基金的管理和使用方式有爭議，可能會導致物業服務企業、業委會、業主之間出現分歧，最終發展成為糾紛。

業主怎么查詢維修基金使用情況

1、業主需要向物業公司、物業服務中心、業委會或者屬地物業行業協會等相關機構咨詢小區維修基金的使用情況查詢方式；

2、如果小區維修基金使用情況的查詢方式為線上查詢，則可以上相關的官方網站查詢，在網站上輸入小區基金編號、業主信息等關鍵信息，然后按要求提交會員登錄或綁定房產等身份驗證后登錄后，即可查詢小區基金使用情況的對賬單等相關信息；

3、如果小區維修基金使用情況的查詢方式為線下查詢，則需要前往物業辦公處、物業服務中心等相關機構手動查詢。查詢時需要向相關負責人出示身份證明等相關資料，并填寫相應的申請表格。

本文主要寫的是物業為什么想動用維修基金有關知識點，內容僅作參考。