商業貸款轉公積金貸款不一定劃得來，例如商業貸款貸款利率本身就比較低/公積金余額不足/剩下期限短/享受優惠政策/準備二次買房等狀況申請辦理轉貸就劃不來。用戶甚至要花費更大的代價來還款。以上就是商業代款轉公積金貸款合不合算相關內容。

商轉公不劃算的具體原因

1、商業貸款利率比較低：如果用戶的商業貸款利率早已小于或是接近公積金貸款利率，那樣商轉公就并沒有太大的意義了，因為用戶節約利息很有可能不能抵減用戶需要支付的手續費和稅金；

2、公積金余額不足：如果用戶的公積金余額不足以支付商業貸款本金，那么就沒法申請商轉公，因為這也是公積金貸款的前提條件之一。就算用戶可以使用別人的公積金來補齊差值，可是這么做會增加用戶的還貸風險與成本費；

3、剩下期限短：如果用戶的商業貸款還剩下不到10年或是5年借款期限，這時就沒必要進行商轉公，因為用戶已經付了絕大多數利息，這時申請辦理轉貸沒法節約利息成本，還不如將手頭上的資金用來提高生活質量或是投資理財；

4、享受優惠政策：如果用戶的商業貸款享受一些優惠政策，例如首套房優惠/減免稅費/貸款利息補貼，那樣在進行商轉公時往往也會失去這些優惠政策，從而增加還貸成本費；

5、準備二次買房：如果用戶準備不久的將來再度購買房產，而且需要申請一個新的房子貸款，那樣在進行商轉公時就需要考慮一下是不是影響個人二次買房。

有公積金貸款再申請二次貸款有影響嗎

一般來說，如果用戶有了一個公積金貸款，在申請第二個公積金貸款時是會受到更多限制的。例如用戶需要提升房貸首付比例/繳費時長/個人收入證明/提高貸款利率等，這對用戶而言是極為不利的。本文主要寫的是商業代款轉公積金貸款合不合算有關知識點，內容僅作參考。