
成都是不可以辦理商業貸款轉公積金貸款的。全國只有深圳、武漢等少數城市在試點辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務。
商業貸款不能轉公積金貸款的原因:
1、將商業貸款轉為公積金貸款,實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為,借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系,因此借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款,二者之間在貸款的資金主體、對象、利率、審核、擔保等多方面存在差異,因此貸款一旦發放,債權的轉讓就存在諸多問題。
2、商業貸款的額度一般較高,而公積金貸款額度是有上限規定的,即使債權轉讓存在可操作性,由于受到公積金貸款額度上限的影響,商業貸款也未見得能全部轉為公積金貸款。
3、商業貸款和公積金貸款最主要的區別是在此中間會出現一個注銷抵押和重新辦理抵押的時間空隙,在此期間,由于抵押物“懸空”,操作風險度比較大,如在此期間中房屋遭變賣、產權變更等。
4、商業貸款是銀行的自營性貸款,銀行要考慮到自身的利息收益問題,如果將債權轉讓放開,勢必會影響到銀行的收益。