美國30年期房貸利率是2.88%。自從新冠疫情開始擾亂金融市場以來，30年期固息貸款利率均值降為2.88%，是房地美記錄該數據近50年來的最低點，這已經是第八次刷新最低紀錄，預計利率將維持在較低水平，并繼續推動買方市場發展。
在美國貸款買房要考慮的事項：
1、選擇固定利率抵押貸款，還是可調利率抵押貸款ARMs。
2、固定利率抵押貸款意味著，在整個貸款期限內，APR 是固定不變的。比如30年固定利率抵押貸款，那么這30年的利率都是一樣。
3、可調利率抵押貸款ARMs則是首先鎖定前幾年的 APR，之后每年進行調整。
4、ARM 的前期利率通常比固定利率抵押貸款更低，因為這樣能更吸引到追求最優利率的買房者。不過需要注意的是，ARM 前期的利率雖然低，但是后續調整利率是不確定的，可能調整后的利率最終讓用戶支出比固定利率抵押貸款更高的費用。
