企業貸款的根據有經營貸款、抵押貸款、過橋貸款。企業貸款可以通過房產抵押擔保、質押擔保、擔保公司擔保的方式貸款。房產抵押擔保一般以房產、商業用地和工業用地的土地使用權作為抵押。質押擔保可以將人民幣存單、外匯存單、銀行票據、國家債券、金融債券、作為質押。擔保公司擔保可以選擇擔保公司作為信用擔保。
企業可根據以下理由申請貸款：
一、經營貸款
企業如果有大量的經營流水，可以申請企業經營信用貸款，一般額度為5-10萬元左右。
二、抵押貸款
企業如果有大量的固定資產，可以申請資產抵押貸款，例如房產抵押貸款、車輛貸款等。
三、過橋貸款
企業如果想把貸款用于短期周轉，也可在兩家銀行之間借過橋貸款，不過借期較短，利息較高。
銀行給企業貸款的條件：
1、公司必須是經工商行政管理機關核準登記注冊的企業；
2、公司是有固定的經營場地，有必要的經營設施，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營、獨立承擔民事責任的企業；
3、公司有健全的財務會計制度，貸款時需向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表；
4、公司遵守國家法律、法規、政策，依法經營；
5、公司行業國家政策允許，鼓勵發展的行業。
