一、一般要求：

1、國家機關單位、事業單位、社團組織、國防單位承受土地、房屋用以于辦公室、課堂教學、醫療、科學研究和軍事用途的，免契稅；

2、城區職工按照規定第一次選購公有住房，免契稅；

3、因不可抗力損毀住宅而再次選購住宅的，酌情考慮免減。

二、特別要求：

1、企業公司制改造：通常，購買方沒有減免優惠的就需要征契稅。企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免契稅；

2、企業股份資產重組：在股權轉讓協議中，企業、個人承受企業股份，企業土地、房屋權屬不產生遷移，不征收契稅。但在股權收購中，如果是以土地使用權來申購股權，則承受方要繳契稅；

3、企業合作、公司分立：兩個或兩個以上企業，根據法律法規、合同，合作改造企業，承擔原土地、房屋所有權，免契稅。若是兩個或兩個以上的投資人，派生方承擔原企業土地、房屋所有權，不征契稅；

4、企業售賣：國有制、集體企業售賣，被售賣企業法定代表人給予銷戶，而且買受人妥善解決原企業30%以上的職工，對其承受所買的土地、房屋權屬，遞減征收契稅；若全部安置原企業職工的，免契稅；

5、企業關閉：債權人承受關掉、倒閉企業土地、房屋權屬以抵付債務的，免契稅；對非債權人承受關掉、倒閉企業土地、房屋權屬，安置原有企業30%以上勞動者的，依次遞減征稅；全部安置原企業職工的，免契稅；

6、房子附屬設備：對于承擔與房子相關的附屬設備所有權或土地使用權證的行為，按照房產契稅相關法律法規征繳契稅；對于不牽涉到土地使用權證和房屋產權遷移轉變的，不征繳契稅；

7、承繼土地、房屋權屬：遺囑執行人承繼土地、房屋權屬，不征契稅；非遺囑執行人征收契稅；

8、其他：經國務院許可，新成立的公司承擔原企業的土地、房屋所有權、免契稅；企業改革資產重組過程中，同一投資主體內部所屬的企業中間土地、房屋所有權，收契稅。

以上就是契稅優惠政策相關內容，

契稅介紹

契稅是指不動產在發生了產權等方面的變動時，按國家法律規定的稅收率，向新業主征收的一次性稅款。每個納稅人都要自覺遵守法規，按程序流程去繳稅。本文主要寫的是契稅優惠政策有關知識點，內容僅作參考。