買房要交契稅是因為通過繳納契稅的方式，保障不動產產權人的合法權益，契稅征收部門以政府的名義，給予產權人合法的產權憑證，也就是說，由政府部門來承擔保障不動產權的責任，依照法律規定，轉移土地、房屋產權發生變更時，產權人都要依法繳納契稅。以上就是買房子為什么要交契稅相關內容。

買房繳納契稅需要注意什么

1、當地契稅稅率：雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的；

2、當地契稅變化：購房者在繳納房屋契稅的時候，要依據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望可以調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，倘若九十平方米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在1%；

3、考慮購入價：購房者買房時所繳納契稅的多少是依據購房者購入價來看的，倘若合理的購入價買入房地產，那么就依照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個依據購入價格來做核準的交稅基數，但倘若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數；

4、直接繳納契稅：很多開發商對于契稅的收取不是依照標準流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

新房辦理抵押要先交契稅嗎

新房在辦理抵押貸款時需要繳納契稅，假如不繳納契稅可能影響房子的登記或者影響抵押業務。新房申請房貸的時候，假如抵押業務沒有申請辦理完成銀行通常不會放款的。當然，不一樣類型的地區針對契稅繳納的時間也會有所不一樣，有的地區不用那么心急，因此借款人可以咨詢一下有關的單位，通常來說房地產商那里也會有一些有關的通告，讓借款人在什么時候去交契稅。本文主要寫的是買房子為什么要交契稅有關知識點，內容僅作參考。