1、在辦公、教學、醫療、科研、軍事設施等方面，國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承擔土地、房屋所有權；

2、辦公、教學、醫療、科研、養老、救助等非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承擔土地、房屋所有權；

3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

4、夫妻間在婚姻關系存續期間變更土地、房屋所有權；

5、通過繼承土地、房屋所有權的法定繼承人；

6、外國駐華大使館、領事館、國際組織駐華代表機構應當按照法律規定免稅，承擔土地、房屋所有權。

以上就是免征契稅的六種情況相關內容。

繳納契稅需要注意什么

1、由于土地資源稀缺，土地契稅稅率標準有所調整，房價仍難以控制。國家一直很重視土地收益，誰都不會放棄。對住房資產的需求不同，收費標準也不同；

2、各個區域的政府要經濟、市場供求。契稅的調整也是希望調整樓市，讓樓市回歸，減少投機。如果是90平方米以下，第一套房子，那么契稅是1%；

3、要是以合理價格購買房產，相關部門會按照當地契稅標準給出核定的基數。但是，如果房地產以不合理的價格購買，如親屬之間財產的增加，稅務局將給出批準的稅收基數；

4、購買住房的時候，通常都是根據順序進行的，如交首付，辦理貸款，審批貸款，審批通過，進入交房流程交契稅。不過，該過程并不是完全根據標準進行的。有時候貸款批下來后，開發商會叫購房者交房，這個時候交契稅。

契稅是什么時候交

1、如果購買二手房，繳納契稅的時間應根據二手房轉讓的時間確定。一般來說，契稅和其他房屋交易稅應在轉讓后30天內繳納；

2、如果買的是新房，繳納契稅的時間取決于購房合同備案的時間，一般在備案后30天內繳納。

本文主要寫的免征契稅的六種情況有關知識點，內容僅作參考。