契稅是一種財產稅，是以中國境內轉移土地和房屋權屬作為征稅對象，向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅的計稅依據為不含增值稅的不動產價格。契稅的納稅義務人為境內轉移土地、房屋權屬、零售的單位和個人。其應納稅額的計算公式為：契稅應納稅額=計稅依據×稅率。以上就是契稅是什么稅，怎么算的相關內容。

契稅的用途

1、政府收入：契稅作為一種稅收形式，是政府的主要財政收入之一。通過征收契稅，政府可以獲得資金用于公共服務、基礎設施建設、社會福利等各項開支；

2、土地和房地產市場調控：契稅可以用作土地和房地產市場的調控手段。通過調整契稅稅率或稅率階梯，政府可以影響土地和房屋交易活動，調節市場供需關系，控制投機行為，促進市場平穩運行；

3、資源配置和土地管理：契稅的征收可以反映土地和房屋的真實價值和交易成本，有助于資源的合理配置和土地管理。它可以提供土地和不動產市場的信息，幫助決策者了解和評估土地資源的利用情況，促進土地的優化配置和合理開發利用。

契稅的影響

1、成本增加：契稅作為一種稅費，增加了買方在土地、房屋或不動產交易過程中的成本。買方需要支付相應的契稅金額，這會增加總購房成本或投資成本；

2、市場調節：契稅的征收可以影響土地和房地產市場的供求關系和價格走勢。較高的契稅稅率或稅費增加可以抑制投機行為和過度交易，從而對市場進行調節和平穩土地價格；

3、投資決策：契稅稅費的存在會對用戶和開發商的決策產生影響。較高的契稅稅率可能會使投資項目的預期回報率降低，從而影響開發商的項目選擇和土地開發計劃。

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