依據2022年契稅法規定，契稅收費標準是3%到5%。當然實際的征收標準還是得依據省、自治州、直轄市人民政府進行明確，對不同主體、不同地區、不同種類的住房的權屬轉移明確差別稅率。但如果達到相關條件的話，還會繼續給予免稅或是減免。以上就是商品房契稅2022標準相關內容。

契稅是什么

契稅就是指不動產（土地、房屋）產權產生轉移變化時，就當事人所訂契約，按產價的一定比例，向新業主（產權承受人）征收的一次性稅款。契稅除與其他稅款有相同的性質和作用外，還具備其本身的特點：

1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府部門為名發送給契證，作為合法的產權憑證，政府部門即承擔確保產權的義務。因此，契稅又含有規費特性，這也是契稅不同于其他稅收的主要特性；

2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅；

3、契稅選用比例稅率，則在房屋所有權產生轉移變化行為時，對納稅人以一定比例的稅率課征。

房屋契稅由誰交

依據相關法律規定契稅的納稅時間發生時間，為納稅人簽署土地、房屋權屬轉移合同的當天，或是納稅人獲得別的具備土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非是雙方另有約定，一般而言契稅由買方交。假如房屋產權證由開發公司代辦，就買方交到開發公司，由開發公司再轉交到產權產籍管理處。假如個人房產證辦理，則由購房個人將契稅直接繳納給產權產籍管理處。因為各地方針對契稅的稅率要求不一樣，對什么是普通住房的認定標準也不盡相同，因此在交契稅時應查找有關的資料，確立契稅的稅額是否正確。本文主要寫的是商品房契稅2022標準有關知識點，內容僅作參考。