1、貸款額度：商業貸款額度是買房總價減掉房子首付款部分。假設買房總價為A，首付款比例為B（通常為20%或30%），則貸款額度為A*(1-B)；

2、貸款利率：銀行貸款利率是和銀行提供貸款利率，還可以根據貸款年限和借貸人信用等狀況各有不同；

3、貸款年限：商業貸款的期限通常以年為單位，一般為5年/10年/15年/20年甚至30年。貸款期限會影響到每個月度還款額度和還款總金額。

以上就是買房商業貸款怎么計算相關內容。

商業貸款的類型

1、短期貸款：短期貸款一般用于幫助解決短期融資要求。這些貸款的借款期限較短，通常在一年以內，用于支付賬單、周轉資金或季節變化運營要求。因為貸款期限稍短，利率一般不高；

2、中期貸款：中期貸款一般用于企業的中期投資和發展計劃，其借款期限一般在一年至五年之間。中期貸款可以用于購買設備/擴建工廠/做好市場推廣等。利息率相對較高，借款人需要提供較為詳細的資產和財務信息；

3、長期貸款：長期貸款一般用于大型的投資，如選購不動產房產/基本建設新廠或大規模擴大。這種貸款的借款期限較長，可以延續數年或更長時間。由于貸款額度較高且還款周期較長，利息率相對較低；

4、銀行貸款：銀行貸款一般是指銀行業所提供的貸款業務。這是最常見的商業貸款類型，適用于各種企業規模和行業。申請銀行貸款需要滿足一定的資格要求，如良好的信用記錄、可行的商業策劃書和較為穩定現金流。

商業貸款的申請流程

1、選擇銀行和銀行：根據個人的實際情況和要求，合理選擇銀行和銀行做好借款申請；

2、填寫申請表格：填寫貸款申請表格，提供個人和企業的基本信息/借款用途/償還能力等；

3、提交申請材料：將填好完整的申請表和所需的文檔一同提交給指定銀行或金融機構；

4、做好審批和評估：銀行或金融機構會讓申請辦理搞好審批評定，包含借款能力評價/個人或企業信用評估等；

5、簽訂合同：假如貸款申請獲得批準，銀行或金融機構會和申請人簽署借款協議，明確貸款還款方式//利率/期限等。

本文主要寫的是買房商業貸款怎么計算有關知識點，內容僅作參考。