1、服務不動產扣除項目：指企業為提供服務而使用的不動產所發生的租金、租賃費用等支出，可以在計算企業所得稅時予以扣除。這些不動產可能包括租賃的辦公樓、商鋪、工廠廠房等；

2、無形資產扣除項目：指企業為提供服務而形成的無形資產所發生的支出，可以在計算企業所得稅時予以扣除。無形資產包括專利、商標、版權、軟件等具有經濟價值但沒有實物形態的資產。

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服務不動產和無形資產扣除的區別

1、扣除項目范圍：服務扣除項目主要包括與生產經營活動相關的各種服務，如技術服務、咨詢服務、租賃服務等；不動產扣除項目主要指企業購買/建造/擴建/改建/租賃/銷售/抵債等不動產相關的支出；無形資產扣除項目主要指企業購買/自行開發或者接受投資的無形資產，如專利權/商標權/著作權/土地使用權等；

2、扣除方式：服務扣除通常采用比例扣除法，即按照服務金額的一定比例進行扣除；不動產扣除和無形資產扣除通常采用凈值扣除法，即按照不動產或無形資產的凈值（原值減去累計折舊或攤銷額）的一定比例進行扣除；

3、扣除比例：服務、不動產和無形資產扣除項目的扣除比例可能不同，具體比例根據稅收政策和企業的實際情況而定；

4、扣除限制：服務不動產和無形資產扣除項目在計算增值稅時，有一定的扣除限額。例如，企業購買服務、不動產和無形資產的支出不能超過其主營業務成本的50%。

無形資產扣除項目有哪些

1、無形資產攤銷費用：無形資產是指公司擁有但沒有實體形態的資產，如專利權、商標權、版權等。公司在一定期限內攤銷這些無形資產，并將相應的攤銷費用列入成本或費用；

2、商譽減值準備：商譽是指公司以高于資產凈值的價格收購其他公司時產生的差額，代表收購公司的品牌、聲譽、用戶關系等非具體資產價值。若商譽價值發生減少，公司需要根據會計準則進行商譽減值計提，將減值金額計入損益；

3、技術開發費用攤銷：若公司進行自主研發的技術項目，相應的開發費用可被視為無形資產，并通過攤銷方式分攤到未來幾個會計期間中。

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