2022年，中國人民銀行發布的基準按揭貸款利率為：
1、短期貸款：一年以內（含一年）調整后利率為4.35%；
2、中長期貸款：一至五年（含五年）調整后利率為4.75%；五年以上調整后利率為4.90%；
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整后利率為2.75%;五年以上調整后利率為3.25%。
以上就是銀行按揭利率2022年利率相關內容。
房貸分幾種貸款
1、個人商業性住房貸款：個人商業性住房貸款是中國公民因買房而向商業銀行申請，銀行用其借貸資金派發的一類貸款；
2、住房公積金貸款：住房公積金貸款是全國各地住房公積金管理處用職工存繳的住房公積金，委托商業銀行向職工派發的一類貸款；
3、組合貸款：組合貸款便是個人商業性住房貸款和住房公積金貸款的結合，滿足個人商業性住房貸款標準的客戶，因為同時存繳了住房公積金，所以在申請個人商業性住房貸款還申請了住房公積金貸款。
用戶可以依據個人具體要求選擇辦理的住房貸款種類。比如未交納過住房公積金的用戶，去申請住房貸款時，就只可以選擇個人商業性住房貸款，而存繳有住房公積金的，且符合銀行規定的，就可以去辦理住房公積金貸款或組合型的貸款。
貸款買房有房產證嗎
房價普遍都非常高，所以用戶購買住房的經濟壓力會很大，因此很多人買房時選擇的都是貸款購房的方法。貸款購房是有房屋產權證的，因為依據相關的規定，相關單位要在商品房交付使用之日起的90天內為用戶辦理房產證。因此，無論用戶是貸款購房，或是一次性全款買房，也無論用戶購買的是預售房或是現房，都是會有房本的。若用戶是貸款購房的話，因為一般所買的房子都需要作為抵押，因而用戶需要去銀行辦理房屋他項權證，就是用戶將房屋抵押給銀行的憑證，銀行取得他項權證以后，才會給用戶審批貸款。而在貸款結清以前，房子都不屬于用戶，直到結清貸款將房子解押以后，房屋才算真正屬于用戶。本文主要寫的是銀行按揭利率2022年利率有關知識點，內容僅作參考。
